Cunosc destule persoane care lucreaza in domeniu. Pe langa asta, exista multe site-uri lansate recent si toate au legatura cu chiiriile, apartamentele, casele, vilele sau terenurile din Romania ( si nu numai ). Chiar am si realizat vreo 3 site-uri pe domeniul asta imobiliar.<\/p>\n
Deci stiu ce era inainte si stiu ce e si acum, pot sa compar si sa inteleg cum anume se misca piata pe online. Zilele trecute m-am si plimbat prin zona, vizitand niste comune si satuce de pe langa Timisoara sau Arad.<\/p>\n
Am constatat cateva chestii :<\/p>\n
– anunturile din ziar sunt de foarte multe ori ale unor agenti imobiliare. Nimic rau pana aici. Cunosc si agenti imobiliari care sunt corecti cu clientii si au “cartile pe fata”, insa trebuie sa existe si uscaturi. Adica acele persoane care isi conving proprietarii de case\/apartamente sa ridice pretul ( nejustificat in opinia mea ) imobilelor, pentru a castiga mai mult la comision si de aici ne alegem cu ceva preturi mai mari pe site-urile de imobiliare sau pe ziarele specializate.<\/p>\n
Si asta se numeste “consultanta”. Adica iti sfatuiesti proprietarii sa vanda mai scump si deci mai greu in timp.\u00a0 Se intampla mai ales celor care locuiesc la tara, adica din comune si sate nu chiar atat de apropiate de oras. Uneori mai vine nepotul sau copilul proprietarului si spune un pret, insa mereu exista problema asta : PRETURILE NU SUNT REALE!<\/p>\n
– foarte putini agenti imobiliari pastreaza sumele de vanzare precum le decide proprietarul, desi sunt sigur ca au deja un client pentru respectivul imobil. Insa totusi, se gasesc rar astfel de oameni.<\/p>\n
– multi batrani, proprietari de case, sunt sfatuiti de copii sau nepoti cand vine vorba de preturi.<\/p>\n
Personal am decis sa ma plimb putin prin zona, sa analizez, sa intreb de preturi direct de la om. Adica mers la birtul din comuna, cumparat o bere si stat la povesti. Aflii informatia si destul de ieftin. Si apoi iei comuna la pas, bati la porti, intrebi, discuti cu oamenii. Majoritatea iti vor da indicatii, unii iti vor spune chiar “preturile lor”.<\/p>\n
In felul asta aflii de fapt valoarea reala a imobilului. Nu de alta, dar te poti trezi ca platesti 50.000 euro pe o casa care valoreaza de fapt doar 30.000 euro. Cred ca se merita niste motorina\/benzina in plus pentru a fi sigur de\u00a0 nivelul preturilor , nu-i asa ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cunosc destule persoane care lucreaza in domeniu. Pe langa asta, exista multe site-uri lansate recent si toate au legatura cu chiiriile, apartamentele, casele, vilele sau terenurile din Romania ( si nu numai ). Chiar am si realizat vreo 3 site-uri pe domeniul asta imobiliar. Deci stiu ce era inainte si stiu ce e si acum, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[4],"tags":[543,1096,1539,1540,438,160,637,545,8,1107],"class_list":["post-598","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-chestiuni-zilnice","tag-agentie-imobiliare","tag-arad","tag-comune","tag-cumparari","tag-euro","tag-imobiliare","tag-sate","tag-terenuri","tag-timisoara","tag-vanzari"],"yoast_head":"\n