Comments on: Cum e cu imobiliarele

By: kosmin

kosmin — Thu, 21 Aug 2008 18:26:36 +0000

Sunt elevi care vin de departe :40-50 de km, insa sunt si navetisti din zonele adiacente: de pana la 25 de km.

By: Mihai Jepan

Mihai Jepan — Thu, 21 Aug 2008 11:30:11 +0000

Personal, daca locuiam la tara pe langa Tg Jiu, preferam sa investesc intr-o masina si faceam naveta. Nu e asa de mare orasul si daca satele sunt prin apropiere se merita sa faci naveta.

In fine, e doar opinia mea.

By: kosmin

kosmin — Thu, 21 Aug 2008 11:25:25 +0000

Tocmai, investitiile sunt 0 in aceasta zona. Se profita de faptul ca cererea e mare, iar ofertele sunt putine, fiind date si de faptul ca orasul e mic. Exista cerere data de elevii care vin de la tara si doresc sa stea la garsoniera sau la apartament.

By: Mihai Jepan

Mihai Jepan — Wed, 20 Aug 2008 19:37:14 +0000

Am prieteni si prin Tg Jiu si am auzit ca totul e foarte scump si acolo. Nu stiu ce sa zic de spatiile comerciale ( un cunoscut avea nevoie de un birou acolo ), dar zona respectiva nu cred ca e atat de prospera, sa spunem.

Eu unul nu am auzit de locuri de munca sau de investii prin aria respectiva. Nu vreau sa supar pe nimeni, dar de ce sa cresti preturile intr-o zona in care exista sanse mici la un viitor banos pentru tineri ?

By: kosmin

kosmin — Wed, 20 Aug 2008 19:03:59 +0000

Preturile in Tg-Jiu sunt extrem de mari, ce sa mai vorbesc de Timisoara. Cat trebuie sa castigi pe luna ca macar sa incerci sa intri pe usa unei banci si sa ceri un pliant pentru un imprumut?

By: Mihai Jepan

Mihai Jepan — Wed, 20 Aug 2008 18:33:36 +0000

De ce nu, Adeline ?

Nu cred ca e un efort imens sa pierzi o zi de sambata in plimbare prin comunele din zona in care te-ar interesa sa achizitionezi un imobil.

Daca e vorba de apartamente in Timisoara, situatia e diferita. Sunt metode si metode de a “pacali” sistemul, insa nu prea imi place sa vorbesc despre asta. Am si prieteni care lucreaza pe domeniul imobiliare si am incredere ca exista si oameni care fac din asta un lucru cinstit.

By: Adeline

Adeline — Wed, 20 Aug 2008 18:16:44 +0000

Ce ai facut tu e putin probabil sa-si poata permite orice cumparator sa faca. De obicei un cumparator average are un job unde munceste pentru a obtine un credit cat de cat ok pentru a-si lua in rate un acoperis deasupra capului. Tocmai de disperarea aceasta si lipsa de timp/rabdare profita agentii imobiliari. Si o vor face in continuare…

By: Mihai Jepan

Mihai Jepan — Wed, 20 Aug 2008 16:18:02 +0000

Problema e in felul urmator. Spre exemplu sa zicem ca ai nevoie de un credit ca sa poti sa iti cumperi o casa. Totul bine si frumos, dar ce se intampla daca trebuie sa se faca o estimare la casa respectiva ?

Omul cere cat cere iar estimarea de la banca pentru suma pe care o imprumuti e mult sub suma ceruta de proprietar. Astea sunt probleme destul de des intalnite, am cunostinte care au patit-o. Partea aiurea e ca trebuie sa platesti si estimarea respectiva la majoritatea bancilor ( sunt si banci la care prima estimare e gratuita ).

Deci, daca te bagi printr-o agentie, ar fi de preferat ca agentul imobiliar sa aiba si ceva contract de parteneriat semnat cu banca. Se rezolva multe chestii foarte usor in felul asta.

By: 2/2

2/2 — Wed, 20 Aug 2008 16:14:00 +0000

mda, in general trebuie sa deschizi bine ochii cand apelezi la o agentie imobiliara. Uneori si cand ai “ochii deschisi” te pacalesti usor.